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行业公告

解决建筑通病方法及措施

作者:admin 时间:2019-09-29

在建筑工程中,都会存在很多通病,不过这些通病也是有解决方法的。我们就一起来了解一下吧。

1、 消防设计

1.1 存在问题:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪, 下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审 核,并报消防部门通过。

1.2 存在问题:电梯前室开窗面积不够3平方米。

解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。

1.3 存在问题:各栋楼之间防火间距不够。

解决措施:按照规范执行。

1.4 存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。

解决措施:按照规范执行。

1.5 存在问题:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。

解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。

1.6 存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施:按规范执行。

2、 设计通病与措施

2.1屋面防水

2.1.1 存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定

解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。

2.1.2 存在问题:保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施:1)采用挤塑聚苯板保温材料

2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。

2.1.3 存在问题:天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。

2.1.4 在问题:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,

坡屋面为完成面250mm。

2.1.5 存在问题:管道穿越楼板、屋面处渗漏

解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

2.3.3 存在问题:窗楣、窗台处漏水

解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范

2.3.4 存在问题:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

解决措施: 1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。

2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认

后方可安装。

3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所标注。

4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

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